Документы для получения ипотечного кредитования.

После того, как Вы выбрали банк, вам  необходимо написать заявление, заполнить анкету по имеющейся в банке форме, а также представить ряд документов, более весомым из которых может справка о доходах за истекшие месяцы текущего года, а также за прошедший год. В некоторых кредитных организациях существует промежуточный шаг, когда на основе этих документов принимается предварительное решение всего только о том, что кандидатура может рассматриваться в качестве потенциального заемщика. Ни для кого не секрет то, что если в итоге отбора ваша кандидатура пройдет этот шаг, список дополнительных документов расширится.

Необходимые документы - это:

1) ваши паспортные данные, паспортные данные всех совершеннолетних членов семьи, а также продавца квартиры (если у вас уже есть определенный способ);

2) документы, подтверждающие ваше семейное положение (свидетельство о браке, рождении малышей, разводе, гибели, и т.д.) а также место вашего постоянного и фактического проживания;

3) водительское удостоверение (если есть);

4) копия трудовой книги;

5) справка с места работы о размере дохода за предшествующий, а также текущий годы, копия трудового договора, справка с места постоянной работы и обо всех сделанных выплатах за крайний год;

6) копия декларации о доходах за предшествующий отчетный период, заверенная налоговой инспекцией (если есть);

7) остальные документы согласно с перечнем, предоставляемым для вас банком, в каких могут быть, вероятнее всего, документы, подтверждающие наличие у вас недвижимости, дорогостоящего имущества, банковских счетов и т.п.

Будьте готовы к тому, что для вас необходимо может собрать более 3-10 документов, при этом некие банки просят предоставить информацию о месте работы потенциального заемщика, если идет речь о коммерческом предприятии. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что тут указывается обычный набор сведений: виды деятельности, адрес, телефоны, должность заемщика, период его работы, кто управляющий, а также главный бухгалтер.

Эта информация послужит отправным пунктом с целью последующего шага - андеррайтинга, т.е. проверки вашей платеже- а также кредитоспособности, который займет две-три недели.

 Если говорить о том, что интересует банк сначала, так это ваши доходы, их параметр, а также регулярность получения. Так, возможный заемщик обязан иметь стабильный источник доходов, который необходимо официально подтвердить. Как уже говорилось ранее, с этой целью используют бланк, который выдал банк, или представляют справку с места работы, составленную в произвольной форме. Не считая того, в банк нужно принести копию трудовой книги. Конечно разумеется, если у вас таких документов нет, банк просто не сможет оценить вашу кредито-, а также платежеспособность (о которых было сказано выше), следовательно, а также ипотечный кредит для вас вряд ли дадут.

 Почти все люди, подавшие документы в банк, а также рассчитывающие на получение кредита, не учитывают того, что предоставленную вами информацию очень тщательно инспектируют. Каждый банк имеет в собственном штате службу безопасности, в круг обязательств какой заходит проверка полученных сведений. А также если вы, желая завысить доход или приукрасить себя в целях получения наиболее больших сумм кредита, уговорите бухгалтера на то, чтоб в справке о доходах стояла цифра, не соответственная реальности, будьте готовы ко тому, что вам не только лишь откажут в получении кредита в этот раз, также и занесут в негласный "темный" перечень, в результате чего же чрезвычайно велика возможность того, что получить кредит в дальнейшем может очень проблематично.

 Дополнительные расходы могут появиться уже на шаге подготовки документов, а также подачи заявки. Некоторые банки взимают установленную плату лишь за их предварительное рассмотрение. В остальных - уже за положительное решение, хотя еще непонятно, дойдет ли дело вплоть до получения ипотечного кредита. В данном деле возможны способы - доплата за срочность, увязка с процентом от желаемой суммы.

 

Источник: http://r-e-m.ru/ipoteka-v-rossii/kak-poluchit/120-dokumenty-dlja-poluchenija-ipoteki.html