Рынок недвижимости будет в стагнации еще 2-3 года

Рынок недвижимости - один из самых серьезных в столице, впрочем, как и в стране. В последние годы рынок этот, увы, пришел в некоторый упадок, что не повлияло, однако, на цены на квартиры как на первичном, так и на вторичном рынках. Почему так происходит и что следует украинцам ожидать от рынка недвижимости в будущем, корреспондету  ИА «НАШ ПРОДУКТ» в эксклюзивном интервью рассказал президент «Ассоциации экспертов по недвижимому имуществу» Александр Рубано.

- Квартиры плохо продавались осенью, и сейчас плохо продаются. В чем причина спада рынка? Это только политическая конъюнктура, связанная с выборами или же что-то большее?

 - Безусловно, нельзя рассматривать рынок недвижимости, как вырванный из общей экономической ситуации в стране. Безусловно, если экономика стагнирует, то и рынок будет в гораздо худшей ситуации, поскольку он по своей структуре достаточно инертен. Он раньше входит в кризис, что мы наблюдали  в 2008 году, и позже всех выходит.

- Когда можно ожидать оздоровления рынка недвижимости?

Почему ипотека выгодна кредитным организациям (банкам)

Рассматривая в качестве варианта накопления денежных средств на жилье банковские вклады, мы говорили, что на те средства, которые вы положили на счет в банк, он начисляет проценты. Откуда же они берутся? Получается, что банк оказывается в проигрыше. Ведь если эти ваши деньги не принесут ему прибыли, что же он сможет возвратить вам как проценты? Часть из прибыли банк отдаст тем людям, которые дали ему деньги на некоторый срок, т.е. банки, имеющие излишнюю ликвидность, заинтересованы в том, чтобы их деньги работали. Им выгодно давать кредиты, а, значит, выгодно и развитие ипотеки. Это мощный стимул для того, чтобы уже в ближайшее время кредиты на покупку жилья стали в России не редкостью, а обычным делом.