Украинцы опасаются госпрограммы ипотеки под 3 %

Год назад украинцам стали давать кредиты на квартиры под 3% годовых.  По госпрограмме заемщик получал кредит в банке под 16%, но 13% из них покрывал госбюджет.

На "горячие пирожки" народ не кинулся — за семь месяцев 2012-го кредитов на сумму 284,04 млн грн взяли только 1233 семьи. В 2013-м на программу выделили 300 млн грн. (против 1 млрд в 2012-м). Да и первые кредиты дали только в марте.Всего в этом году выдано 332 новых кредита, пишут Вести.

Сергей Комнатный, директор Киевского ипотечного центра, правда, признает, что поток людей, интересующихся программой, стал меньше. Эксперты связывают это с дефицитом "однушек", которые подходят под программу (на однокомнатные сейчас в столице повышенный спрос). Как считает эксперт Александр Жолудь, против программы сыграла дурная слава предшественниц — люди помнят, как пшиком закончились программы молодежного кредитования, а заемщики вынуждены были платить увеличенные ставки.

Банкам могут запретить отбирать квартиры за долги по ипотеке

Депутаты придумали - как помочь тем, кто потерял работу и не может платить по жилищному кредиту.

Влез в ипотеку, и тут потерял работу? Трагедия. Платить по кредиту не можешь. Банк отбирает квартиру, тебя вышвыривают на улицу.

Чтобы такого не было, депутаты Госдумы придумали законопроект. Государство выкупает квартиру у человека, попавшего в беду. По рыночной стоимости. Деньги достаются тому, кто платит ипотеку. И он гасит свои обязательства перед банком. Если денег не хватает (то есть рыночная цена квартиры больше, чем обязательства перед банком), государство доплачивает. Если наоборот, разница остается в кармане у человека. А главное — он продолжает жить в квартире. На условиях социального найма. То есть квартира переходит государству, но человека из нее не выгоняют. Если вдруг потом дела у бедолаги пойдут в гору, он сможет выкупить у государства квартиру в собственность.

С начала года средняя стоимость ипотечных кредитов на новостройки существенно снизилась

Средняя реальная ставка по кредитам на покупку жилья на первичном рынке снизилась более чем на полтора процентного пункта по сравнению с началом 2013 года.

При этом количество кредитующих банков из числа крупнейших пополнилось двумя новыми учреждениями.

По данным компании «Простобанк Консалтинг» на 11 марта 2013 года средняя реальная ставка по кредитам на покупку недвижимости на первичном рынке сроком на 10 лет составила 21,78% годовых. По сравнению с 8 января ставка снизилась сразу на 1,56 процентного пункта.

Займы сроком на 15 лет подешевели с начала года в среднем на 1,46 п.п., до 22,07% реальных годовых; сроком на 20 лет – на 1,64 п.п., до 20,39% реальных годовых.

При этом выросло количество банков из числа 50 крупнейших по размерам активов, которые предлагают ипотеку на «первичку» - до 20 учреждений. По сравнению с началом года этот рынок пополнился двумя новыми финансовыми учреждениями – банками «Киевская Русь» и «Пивденный».

Источник: prostobank.ua

Проблемы ипотечного кредитования

Ипотечное кредитование в России развивается, но не заняло в настоящее время того места, которое могло бы, в вопросе решения обеспечения граждан жильем. Это происходит по ряду причин.

Общеэкономические проблемы ипотечного кредитования

По своей сути ипотека - это длительный кредитный продукт. Срок, на который кредитные организации вкладывают свои средства, должен измеряться десятилетиями. Для того чтобы предлагать такие программы, требуется гарантия экономической стабильности. В то же время экономика России в очень большой степени зависит от мировых цен на сырьевые ресурсы.

В условиях, когда доходы страны в целом и каждого гражданина в частности подвержены резким изменениям в связи с волнами мировых кризисов, заключение длительных договоров представляет значительные риски, которые кредитные организации вынуждены компенсировать высокими процентными ставками.

Документы для получения ипотечного кредитования.

После того, как Вы выбрали банк, вам  необходимо написать заявление, заполнить анкету по имеющейся в банке форме, а также представить ряд документов, более весомым из которых может справка о доходах за истекшие месяцы текущего года, а также за прошедший год. В некоторых кредитных организациях существует промежуточный шаг, когда на основе этих документов принимается предварительное решение всего только о том, что кандидатура может рассматриваться в качестве потенциального заемщика. Ни для кого не секрет то, что если в итоге отбора ваша кандидатура пройдет этот шаг, список дополнительных документов расширится.

Необходимые документы - это:

1) ваши паспортные данные, паспортные данные всех совершеннолетних членов семьи, а также продавца квартиры (если у вас уже есть определенный способ);

2) документы, подтверждающие ваше семейное положение (свидетельство о браке, рождении малышей, разводе, гибели, и т.д.) а также место вашего постоянного и фактического проживания;

Ставки по ипотеке продолжают расти

Банкиры рассказали, чего ждать заемщику в 2013 году

 Кредитный 2012-й год мало чем отличался от трех предыдущих. Процентные ставки все так же росли как на дрожжах, реальные сроки займов сжимались, а строгие придирки кредитных менеджеров к заемщикам случались все чаще. В результате почти все сегменты банковского кредитования во многом стали смахивать на мираж: он вроде бы и есть, но если попробовать его ухватить — сразу же исчезает. Станет ли исключением 2013-й кредитный год? Об этом мы и спросили банкиров.

Больнее всего прошлый год «укусил» ипотеку. И без того практически «неподъемная» для обычных людей, она подорожала еще больше — в среднем на 3%, с 20% до 23%. «Ставки сначала поднялись в период парламентских выборов — все ждали их результатов, чтобы понять, каким будет дальнейший экономический курс страны, — рассказывает начальник отдела кредитных продуктов «Укргазбанка» Виталий Годун. — Потом был конец года, и у банков возникли сложности со свободными ресурсами для кредитования».

Нужно ли страховать недвижимость?

Каждому владельцу дома или квартиры время от времени приходится сталкиваться с предложениями застраховать свое имущество. Некоторые сами об этом задумываются, другим мысль о страховании приходит в голову после поступления предложения от какого-нибудь страхового агента. Прежде чем решить, страховать свою недвижимость или нет, нужно как следует изучить все плюсы и минусы этого продукта.  

Стоит ли страховать недвижимость?

Часто вопрос о страховании имущества возникает после какого-либо несчастья — пожара, взрыва газа, затопления соседями и т. д. Конечно, после того, как несчастье уже случилось, думать о страховке поздно. Но такой уж у наших людей менталитет, что о возможных проблемах, пока все хорошо, мы стараемся не задумываться.